中央空調水系統的清洗及保養即對中央空調水處理
編著：杭州冠潔 編號：201911141113H
一、中央空調水系統存在的問題可分四類：結垢、腐蝕、微生物（藻類、菌泥）繁殖，懸浮物（沙、泥漿、粘泥等）沉積。因此對中央空調水處理至關重要。
1、結垢——中央空調的冷凍水，是在封閉系統中循環，水分不蒸發，循環水不濃縮，不存在溶解鹽的過飽和問題，水溫也很低，因此冷凍水系統可以說不具備水垢生長的條件。
2、腐蝕——中央空調循環水系統中的腐蝕可分為三類：(1)?O2和CO2的腐蝕冷卻水和冷凍水中都溶解有一定濃度的O2和CO2。O2和CO2的存在，會對循環水系統的鋼鐵產生一定的腐蝕。（2）鐵銹引起的腐蝕鐵銹和氧一樣，可作為腐蝕反應的去極化劑。（3）電偶腐蝕：中央空調水系統中有鋼管、銅管和鍍鋅管。當水中存在有Cu2+時，即使其在水中的濃度很低，但它是陰極反應的去極化劑，因而對腐蝕過程有明顯的影響。電偶腐蝕：中央空調的循環水系統中有鋼管、銅管和鍍鋅管。當水中存在有Cu2+時，即使其在水中的濃度很低，但它是陰極反應的去極化劑，因而對腐蝕過程有明顯的影響。
3、微生物（藻類、菌泥）的繁殖——空調冷卻水系統中的微生物一般是指真菌、藻類和細菌。中央空調水系統中的藻類產生的O2使腐蝕反應去極化，加速了系統的破壞，而且細菌和系統中的Fe和Cu直接發生腐蝕。另一方面，微生物還會使冷卻系統結垢和臟污條件惡化，因它和泥漿或CaCO3結合，使設備堵塞或結垢，從而降低中央空調水系統設備表面傳熱效率。懸浮物冷凍水處于封閉系統中，無需補充水，也和空氣不接觸，因此水中的懸浮物相對比較少。
二、中央空調水系統的清洗及保養即對中央空調水處理的程序可分為四步：
中央空調水處理第一步：清洗使用高效的分散劑、滲透劑、清洗劑等，徹底清除系統內的淤泥、懸浮物、鐵銹及水垢等，達到金屬表面潔凈。首先要清除垢層和銹層表面的菌藻粘泥層，以便在清除垢層和銹層時，中央空調清洗劑能和垢層充分接觸反應。一般菌藻被殺死或被抑制其生命活動后，菌藻的生物附著力降低或消失。如果再加上中央空調清洗劑特有的去污能力，就更容易使淤泥剝離，被水流帶到水沉淀后清理。選擇適宜的殺生劑和剝離劑，對迅速剝離菌藻淤泥是很重要的。GJ-1B高效殺菌粘泥剝離劑具有殺菌滅藻作用外，還有一個重要作用就是對菌藻粘泥層的剝離作用。如果要見效快的話，就選用GJ-2B 高效殺菌粘泥剝離劑。
中央空調水處理第二步：預處理清洗后，系統內金屬表面被活化，極易產生二次浮銹和結垢，因此必然進行預處理。預處理是在控制一定的水質條件下，向水中投加專門的預處理藥劑，在較高的使用濃度下進行循環，使設備和管網的金屬表面形成一層致密而完整的保護膜，以降低系統在運行中的腐蝕。銅緩蝕劑和鍍鋅管緩蝕劑是常用的中央空調清洗劑預處理藥劑，視中央空調水系統材質而定。
在菌藻粘泥層清除后，就可以用低濃度的酸液加適量的緩蝕劑和預膜增效劑直接清洗銹層和垢層。由于系統內部有鋼管，故在清洗時應加銅緩蝕劑、硫脲一類的有機抑制劑，以抑制銅離子的腐蝕。以上兩步的清洗中，可以在不停機的情況下，將藥劑直接從涼水塔加入到運行的冷卻水中進行循環清洗。清洗結束后，要對中央空調水系統中的冷卻水進行置換并沖洗系統中的臟物。
中央空調水處理第三步：前面兩遍徹底清除了藻泥、銹垢和水垢等各類硬垢，但是清洗干凈的金屬表面裸露在空氣和水質的狀態下極易產生腐蝕和二次污染，所以完成清洗后，建議在中央空調水系統中投加0.02%銅預膜劑和中和劑，循環現場銅管保護膜，可使用銅預膜劑和鈍化預膜劑類中央空調水處理劑在金屬表面形成防蝕膜并浸泡24小時，鈍化后更耐腐蝕。
中央空調水處理第四步日常定期保養：以上三步清洗的基礎上，采用適當的低濃度中央空調水處理劑，以維護和修補中央空調水系統內金屬表面形成的保護膜，阻止分散各種成垢離子的結垢，同時抑制水中各種細菌和藻類的生長，可提高濃縮倍數，達到阻垢、緩蝕和降低粘附的目的，提高設備的傳熱效果，延長中央空調水系統設備的工作時間，節約用水。常用的中央空調水處理劑有殺菌滅藻劑和緩蝕阻垢劑。
中央空調冬季采暖水系統實際上就是夏季運行的冷凍水系統，其熱水來源多采用汽——水或水——水交換。不管熱源來自何處，只要采暖水是未經處理的生水，都有可能造成中央空調水系統設備結垢而影響采暖效果。如果采暖水用的是殘余硬度很低的軟化水，雖然結垢問題解決了，但若沒有采取有效的防腐措施，采暖系統的腐蝕將變得特別突出，使采暖水明顯呈鐵銹色。為有效防止中央空調采暖水系統的結垢、腐蝕，不管系統用的是生水還是軟化水，簡單而有效的處理方法是向采暖水中投加中央空調緩蝕阻垢劑，即可有效防止中央空調水系統設備結垢，又可有效防止系統鋼材的腐蝕。
